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新政兩個暫停調控地產 三亞房價小幅上漲

2016-04-03 來源:
 
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        海南省政府提出“兩個暫停”房地產調控新舉措,就是商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店的用地審批,暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。這樣的房產新政推出近一個月了,海南房地產市場有什么變化呢?

  二月下旬,海南省出臺了兩個“暫停”的樓市新政,這也使得三月上旬的海南樓市出現了漲價的聲音。三亞市區主干道迎賓大道上,這條路沿線多個地產項目開發商也紛紛小幅提高了樓盤的價格。

  記者走訪了多家售樓處和房產中介,3月后多數樓盤價格都有上調,即使還沒有漲價的樓盤也在考慮漲價。

  海南省保永房地產開發有限公司營銷總監李星:我們成交的毛坯價均價是在15000,現在是15300。我們了解整個“雙停”以后迎賓路價格都是往上面開始有所調整,具體的從5%到10%不等都有。

  三亞某樓盤售樓處銷售人員:因為現在暫停了土地供應,后面開發沒有80平米以下戶型,現在整個市場都回暖了,價格都有上調,像我們大概上調比之前上調500塊一平方米。

  海南事實樓市新政之后,近期樓市小幅反彈的不只是三亞一地,在海南一些優質地域樓市價格都有小幅反彈,在臨高、博鰲、陵水等地的海景樓盤都有小幅上漲。

  中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁:三亞都有小幅上漲,海南一些好的地段有都有上漲大概有3%到5%的上漲。

  在海南雙暫停樓市新政的刺激下,雖然樓市價格有了小幅上漲。但是業內人士認為,長期來看對海南樓市價格影響有限,樓市新政主要目的是去庫存。


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